(495) 579-95-90 Контакты г. Долгопрудный,
Лихачевское шоссе, д. 6, корп. 4


Использование материнского капитала при покупке квартиры

Казалось бы, при введении выплат материнского капитала многие проблемы молодых семей должны быть решены. Тем более, что размер материнского капитала ежегодно индексируется и становится больше. Так, в 2013 году размер выплат составляет 408 тысяч рублей - согласитесь, сумма немаленькая. И можно было бы пустить ее на многие цели, но....
Закон неоднозначно гласит: получить, точнее, тратить материнский капитал можно только после достижения ребенком (в честь рождения которого мама и получила деньги) трехлетнего возраста. Не раньше. Точка.
А как же собственное жилье, спросите вы. И вот здесь есть несколько нюансов.
Да, купить квартиру вы сможете не раньше, чем через три года после рождения ребенка. И даже если брать жилье в ипотеку, направить средства на уплату первоначального взноса получится только в том случае, если воспользоваться специальной ипотечной программой «Материнский капитал».
Но! Материнский капитал можно получить сразу, если пустить его на уплату долгов. Точнее, на оплату займа на строительство дома, или же, на оплату ипотечного кредита. При этом, разрешается использовать капитал только для погашения банковского долга - если вы заняли деньги у родственников, или знакомых, даже под проценты - ждите три года.
Поэтому, если вы только планируете стать родителями, о приобретении квартиры, или постройке дома стоит задуматься до появления на свет малыша. То есть, ипотеку, или займ на постройку дома нужно брать до родов. Если же не успели - придется воспользоваться ипотечной программой «Материнский капитал».
Повторимся - до достижения ребенком трех лет материнский капитал можно использовать исключительно для погашения ипотеки или займа на строительство жилья, полученных в банковской, или другой кредитной организации. Есть еще один вариант, который подходит тем семьям, которым не нужно спешить с покупкой квартиры. Так, в Госдуме рассматривается законопроект, который разрешит помещать материнский капитал на депозит. И проценты с вклада родители смогут получать на руки, ежемесячно. А можно и не получать - пусть «капают». Более того, предполагается особая ставка по депозиту.
Скорее всего, такой закон будет принят - это вполне логичное решение, тем более, что проект закона уже рассмотрен и принят.
 
© Центр недвижимости «Вся недвижимость»